九龍少有，999年官契
自從溫州補地價事件，令港人開始意識到2047年以後的問題。事實上香港大部份地契都是政府以租契形式給予發展商起樓而租契當然是有期限的，例如地契本來在1997年到期就會自動續約到2047年，一些樓宇的地契可能會更早或是更遲才到期。現在介紹一個九龍市區屋苑，地契年期是999年，起碼到你幾代後都無需擔心補地價等於樓價1/3的問題 ：紅磡灣中心 Hung Hom Bay Centre （下面附圖中有紅磡灣中心的土地查冊，右手邊就有寫明年期是999年）官契至 2886年3月20日
簡介： 紅磡灣中心（英文：Hung Hom Bay Centre）是一個九龍私人屋苑，共11座大廈，814個住宅單位，以及約7.4萬平方呎的商舖與寫字樓，並設有地庫停車場，於1979年落成入伙，由和記黃埔發展，兼任管理公司。
當年紅磡灣中心是建於紅磡灣海濱，當時交通已很很方便，因此一度成為紅磡區內最昂貴住宅樓房。
2005年，紅磡灣中心進行翻新，以模仿西式洋樓豪宅結構。
港鐵黃埔站及何文田站，官塘延線及沙中線將相計落成，再配合原有紅磡站，紅磡將更交通方便四通八達。港鐵因素令紅磡區物業有極大升值潛力。
紅磡灣中心管理公司屢次獲獎
磡灣中心的設計是本身屋苑地下有清幽花園內園，花圃水池都有，進入屋苑先經內園再到各座的大堂。不像黃埔新村樓下就是舖，黃埔花園大部份要上平台才可到各座大堂。
紅磡灣中心間隔多完化，實用面積由4百餘呎至9百餘呎也有，可惜伙數不多，放盤量少，該屋苑之買賣成交是出一個盤賣一個的。如果你想睇樓，不論你睇租/售盤都可能只有一個半個盤，甚至沒盤睇。
由於篇幅所限以上只作簡介，如果你想查詢，可以聯絡Tel: 62276682黃生
黃先生，紅磡區專家，專營區內各屋苑
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